Grande villa individuelle, ensoleillement optimal, vue panoramique

CH-1867 Ollon VD, Ollon

CHF 1'395'000.-
Grande villa individuelle, ensoleillement optimal, vue panoramique
17 photos

Descriptif

Idéalement située à Ollon, cette grande et belle villa individuelle entièrement rénovée en 2009, bénéficie à la fois d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique.
A quelques minutes à pied de la gare, des commerces de proximité qu'offres le village d'Ollon et à moins de 500 mètres du collège.

La villa se compose d'un grand espace salon/salle à manger, d'une grande cuisine et de 5 chambres à coucher.
La villa est entièrement excavée et se complète au sous/sol, d'une pièce "bureau/salle de jeux/studio indépendant" avec accès intérieur et extérieur.

Nombreuses places de parc à disposition et grand garage.

Commune

Ollon se trouve à quelques minutes d'Aigle, sa situation géographique est un atout certain, à la fois proche des stations de ski de Villars-sur-Ollon, de l'entrée d'autoroute, de la ville de Montreux et de l'aéroport international de Genève (1h20).

Ce village de 6200 habitants jouit d'un ensoleillement maximum et d'un micro - climat bienfaisant, il se situe au centre du Chablais Vaudois, face aux collines de St-Triphon
.
Sa position au sein de la plaine du Rhône lui confère une situation privilégiée, à la fois proche de la frontière du Bas-Valais où se situe la ville de Monthey et de Collombey que des agglomérations Vaudoises de Bex et Aigle.

Ollon est à moins de 5 minutes de l'autoroute A9 mais n'en subit aucune nuisance et à proximité de la ligne ferroviaire du Simplon et de la ligne Aigle–Ollon–Monthey–Champéry (AOMC).

Olon se situe à équidistance des centres commerciaux de Collombey et d'Aigle et est au centre du carrefour menant aux stations de ski des Alpes Vaudoises, tel Villars-sur-Ollon, Gryon, Leysin, Les Mosses et les Diablerets ou des stations de ski des Portes du Soleil, tel, Morgins, Torgon ou encore Champéry

C’est un village profitant d'une situation idyllique pour les amateurs de sports de montagnes en tous genres.

Commerces

Commerces de proximités au centre du village :
Boucherie, Laiterie, Boulangerie, Pharmacie, etc...

Station service

Transports

Le train AOMC (Aigle - Ollon - Monthey - Champéry) dessert régulièrement le village de manière quotidienne.
Le bus TPC (transport public du chablais) dessert la station de Villars -sur-Ollon (10 minutes).
Accès à l'axe autoroutier à 2 minutes en voiture.

Construction

De type traditionnelle.
Sous-sol et dalles en béton armé, murs en briques ciment, doublage intérieur avec briques terre cuite

Menuiserie
Fenêtres en PVC à double vitrage. Volets en aluminium.

Sous-sol

Porte de garage (motorisée) donnant sur garage pour 2 véhicules, local buanderie-chauffage avec citerne à mazout, cave, hall avec escalier pour accès rez-de-chaussée et salle de jeux-bureau avec accès intérieur et extérieur

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée ouvert sur grand séjour et salon avec accès jardin-terrasse, salle de bain, cuisine séparée avec accès jardin-terrasse-pergola et 1 bureau-chambre. Escalier pour accès étage.

1er niveau

Hall de chambres-dégagement, 4 chambres à coucher dont 1 avec balcon Sud et salle de bain en suite et 1 salle de bain. Accès avec escalier amovible pour combles-galetas

Combles

Grande pièce mansardée avec plafond lamé en bois, pergo au sol. Pas de chauffage à cet étage.

Aménagements extérieurs

Accès garage sous-sol avec chemin en pavés, idem pour places de parc et accès jardin-pelouse Sud (avec portail et murs en pierres).
Places de parc devant entrée Nord avec fond gravillonné et portail.
La parcelle est entièrement clôturée avec murs en pierres de taille, arbustes et/ou barrières.
Piscine hors-sol, 1 cabanon de jardin. Pergola ajoutée en 2009 sur terrasse devant cuisine.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Centre sportif
Proche d'un golf
Station de ski
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc
Garage
Cabanon
Intérieur
Cheminée
Douche
Baignoire
WC séparés
WC visiteurs
Jardin d'hiver
Cave
Cave à vin
Grenier
Garage
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Marbre
Etat
Très bon
A transformer
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Montagnes
Alpes
Style
Moderne
Méditerranéen

Caractéristiques

Catégorie
Maison
Référence
#1441638
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaires
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 240 m²
Surface habitable totale
~ 240 m²
Surface terrain
~ 1035 m²
Surface balcon
~ 8 m²
Surface jardin
~ 650 m²
Surface du sous sol
~ 100 m²
Surface cave
~ 85 m²
Surface utile
~ 285 m²
Surface bâtie
~ 122 m²
Surface non construite
~ 913 m²
Surface galetas
~ 100 m²
Volume
~ 1172 m³
Année de construct.
2005
Année de rénovation
2009
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif

Contact visite

Monsieur Frédéric SEROR
Tél. 024 466 16 66
Mob. 079 418 91 92

Distances

Commerces
1000 m
Gare
700 m
Transports publics
700 m
Autoroute
2500 m
Jardin d'enfants
400 m
Ecole primaire
400 m
Ecole secondaire
400 m
Poste
800 m
Banque
800 m