Magnifique villa contigüe en triplex avec vue panoramique

CH-1090 La Croix (Lutry), Lutry, La Croix

CHF 1'790'000.-
Magnifique villa contigüe en triplex avec vue panoramique
Baisse de prix
14 photos

Descriptif

Située dans dans un environnement calme et verdoyant dans les hauts de Lutry, à la Croix, cette villa bénéficie d'une position dominante, qui lui confère un bel ensoleillement et une magnifique vue panoramique sur les Alpes et le lac Léman.

Toute neuve, cette villa de grand standing, Labellisée MINERGIE®, a été réalisée d'une part avec des matériaux haut de gamme et efficients, mais elle intègre d'autre part, un ascenseur particulier qui distribue tous les niveaux, un système de domotique qui gère, les absences, les lumières les stores électriques et l'alarme et bien d'autres plus-values encore.

Distribuée sur 4 niveaux, elle se compose :
D'un étage suite parentale avec Salle de bain, terrasse et dressing.

D'un étage Espace réceptions, avec une grande, belle et lumineuse cuisine ouverte avec un grand îlot qui la sépare de l'espace séjour salle à manger ainsi qu'une immense baie vitrée coulissante, permettant d'accéder à une terrasse de près de 19m2.

D'un étage composé de 2 chambres à coucher avec balcon communiquant et d'une grande salle de bain et douche commune.

Enfin, la villa se complète d'un REZ inférieur qui abrite un grand garage double et une cave.

Situation

Situation dominante dans les hauts de La Croix sur Lutry, dans un environnement calme et verdoyant, mais pas pour autant isolé.

Commune

Plus de renseignements sur la commune : www.lutry.ch

Accès

Accès aisé été comme hiver, avec déneigement de la route d'accès assuré en cas de nécessité.
15 minutes de Lausanne et de Vevey.
1h de Genève et de son aéroport International
1h des stations de ski des Alpes Vaudoises et des Portes du Soleil.

Accès autoroutier à 5 minutes.

Transports

Bus

Rez inférieur

Garage pour 2 voitures équipé d'une porte électrique télécommandée
Cave

1er niveau

2 Chambres à coucher avec accès à un balcon commun de 7 m2
Salle de bain comprenant double vasque, baignoire et douche
Cabinet de toilettes avec lavabo
Buanderie

2ème niveau

Entrée principale avec penderie
Grande belle et lumineuse cuisine américaine avec îlot central, entièrement agencée, ouverte sur la salle à manger et séjour
Soit une triple réception de près de 80 m2, qui se complète d'une terrasse de 18 m2 accessible par de grandes baies vitrées

3ème niveau

Suite parentale avec accès à une terrasse de 35 m2
Salle de bain comprenant double vasque, baignoire, douche, bidet et toilettes
Grandes armoires de rangement

Particularités

• l'Ascenseur distribue tous les niveaux depuis le garage jusqu'à la suite parentale
• Stores électriques
• Toutes les chambres sont équipées de grands placards-dressing
• Prise TV dans chaque chambre
• Parquet en chêne
• Jardin potager privatif
• Système d'alarme
• Electricité domotique dans toute la villa et de nombreux variateurs sur les lumières
• Prise générale pour toute la villa pour allumer ou atteindre toutes les lumières d'un coup
• Prise générale pour fermer ou ouvrir tous les stores en même temps
• Domotique avec système de gestion des absences et système d'alarme

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Verdure
Places de parc
Box
Intérieur
Ascenseur
Raccordement pour cheminée
Raccordement pour poêle suédois
Douche
Baignoire
WC séparés
WC visiteurs
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Cave à vin
Garage
Abri PC
Réduit
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Alarme
Interphone
Vidéophone
Ventilation
Canaux de câblage
Cuisine agencée
Stores électriques
Domotique
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Favorable
Bon
Toute la journée
Matinal
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Lac
Montagnes
Alpes
Style
Moderne
Standard de construction
MINERGIE®

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Villa contiguë
Référence
#1270781
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaires
3
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 175 m²
Surface balcon
~ 26 m²
Surface terrasse
~ 35 m²
Surface pondérée
~ 260 m²
Surface du sous sol
~ 55 m²
Surface cave
~ 11.9 m²
Surface utile
~ 232 m²
Volume
~ 434 m³
Année de construct.
2016
Type de chauffage
Pellets, Solaire
Eau chaude sanitaire
Pellets, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Coûts de chauffage
Acompte (CHF 180.-/mois)
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 400.-/mois
Evacuation des eaux usées
Séparatif

Contact visite

Monsieur Frédéric SEROR
Tél. 024 466 16 66
Mob. 079 418 91 92

Distances

Commerces
3500 m
Gare
2500 m
Transports publics
20 m
Autoroute
1000 m
Jardin d'enfants
1500 m
Ecole primaire
1500 m
Ecole secondaire
1500 m
Poste
3500 m
Banque
4000 m